畳敷のリビング
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畳敷のリビング その2
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桧すのこの浴室
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南面の6帖畳部屋
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160cm巾のキッチン
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0.7坪のトイレ
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3帖サイズの玄関ホール
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4畳半の北側畳敷の部屋
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幸田町 北欧スタイル再生プロジェクト

相続したものの完全に放棄されていた賃貸住宅の一室。マイナスの資産をプラスの資産にするために予算を目標年間家賃収入の3.5倍に設定してのリノベーションを提案してのスタート。リノベーション前行った建物調査では漏水が見つかり、その原因調査と修復作業まで手掛けることとなりました。

予算と建物構造を考えて間取り変更は行わない事を基本方針としました。この一室はダークブルーとダークブラウンとアッシュホワイト色の3色で空間をまとめる北欧スタイルに統一。そして賃貸住宅とはいえ、この時代に断熱性能と省エネ性能の向上は必須。窓ガラスはすべて真空ペアガラスをつかい、北側の部屋の床下には断熱材を敷き込み断熱性能アップ。高効率給湯器と大型エアコンと全室LED照明で省エネ性能アップ。

​築40年のこの建物は壁式鉄筋コンクリート造という様式で建てられています。この様式の建物は建築当時の仕様から耐震性能が高く、現在の基準と照らしてもその耐震性能に問題はありません。

​今後も賃貸住宅のリノベーションを手がけて、少しでも価値のある住まいをオーナーさんと共につくっていきたいと思います。

 

以下、物件概要です。詳しくはJA賃貸ハートホームまで。

家賃50,000円(管理費2,000円含む)

駐車場 普通車用3,000円 軽自動車用2,000円(各1台づつ)

​場所 幸田町大字深溝字里前1(JR東海道本線 三ヶ根駅より徒歩11分)